下水道堵塞反水导致家中“水漫金山”，损失该由谁承担?

　　案情简介

　　2023年9月底，某小区业主小张发现自家厨房下水管堵塞反水，导致屋内地板、木门因水浸而受损，造成损失八千余元。排查原因后发现是排水总管未能定期、及时清理而导致管道堵塞无法正常排水所致。小张认为物业公司未尽到管理义务，应赔偿其损失。

　　物业公司辩称，之所以造成如此大的损失是小张事发时不在家，造成物业公司无法及时进入房屋查明原因并维修导致，物业公司只能在事故发生后及时查明原因并维修。双方协商未果，遂诉至法院。

　　法院审理后认为

　　物业公司与小张所在小区业委会签订的合同中约定，物业公司负责公共管道漏水维修项目。小张的损失是物业公司未能及时检修小区内室外排水管道所致。最终，法院判决物业公司赔偿小张损失八千余元。

　　法条链接

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。(作者：吉林省敦化林区基层法院 张园)