台风来袭，狂风暴雨极易造成家中窗户碎裂、车辆被淹被砸等财产损失。很多人误以为天灾只能自认倒霉，其实台风受损并非全免责，责任划分、理赔依据法律都有明确规定。今天用通俗的案例+精准法条，教大家台风受损如何合法维权！

 

    一、家中窗户台风受损，责任怎么分？

 

    1.物业、开发商需担责的情况

 

    如果房屋窗户仍在质保期（门窗安装工程最低质保2年），因材质不合格、施工不牢固被台风损坏，可直接要求开发商维修赔偿。

 

    已过质保期的小区公共窗户、外墙附属窗户，物业公司负有养护义务。若物业未提前排查隐患、未做防风加固，导致窗户破损、业主受损，需要承担对应责任。

 

    法条链接：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

 

    2.他人坠物砸坏窗户，可追责索赔

 

    台风天被邻居花盆、空调外机、高空杂物砸坏窗户，物品所有人、管理人需要承担侵权赔偿责任，适用过错推定原则，对方无法证明自己无过错就必须赔偿。

 

    法条链接：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

 

    3.自行承担的情况

 

    因私自改装窗户、日常疏于维护、台风预警后未及时关窗加固造成的损坏，由业主自行承担损失，可通过家庭财产保险申请理赔。

 

    普法小贴士：台风并非绝对不可抗力！气象部门已提前发布预警，相关主体有充足时间避险加固，不能一概以“天灾”免责。

 

    二、车辆因台风受损，理赔&追责攻略

 

    1.车辆泡水、被淹：车损险全覆盖

 

    车险改革后，涉水险已并入车损险。只要投保车损险，台风导致的车辆泡水、淹损均可理赔。重点禁忌：车辆涉水熄火后严禁二次打火，人为操作导致的发动机损坏，保险公司有权拒赔。

 

    法条链接：《中华人民共和国保险法》第五十七条：保险事故发生时，被保险人应当尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。

 

    2.树木、广告牌砸车：找管理人追责

 

    小区树木倾倒砸车，由物业担责；路边行道树、市政广告牌砸车，由市政管护部门追责。若责任方无法证明已提前加固、排查隐患、发布预警，需全额赔偿车辆维修费。

 

    法条链接：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十七条：因林木折断、倾倒或者果实坠落造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

 

    3.地下车库车辆被淹

 

    若物业未检修排水系统、未通知业主挪车、台风期间未做好防汛措施，存在明显过错，需承担相应赔偿责任；物业已尽防护义务的，由车险正常理赔。

 

    三、简易维权步骤

 

    1.固定证据：拍摄现场受损照片、视频，留存台风预警截图、物业通知、维修单据；

 

    2.及时报案：第一时间联系保险公司定损理赔；

 

    3.依法追责：责任方无故拒赔，可通过12345投诉、人民调解或向法院起诉维权。

 

    温馨提示：

 

    台风防灾重在预防，及时关好门窗、清理阳台杂物、规范停放车辆，最大限度减少财产损失。遭遇灾害受损不必自认倒霉，学会运用法律武器，守护自身合法财产权益！

 

    作者：吉林省珲春林区基层法院 时小絮