随着经济社会的发展，“住高楼”似乎蕴含着大家对美好生活的向往，但“住高楼”也给大家带来了一些烦恼，比如因排水管道堵塞引起的纠纷，也在生活中屡见不鲜。近日，淄博高新区法院公开审理了一起由物业公司和25名同楼居民参与的财产损害责任纠纷案。

 

　　据了解，该案原告郑某系淄博某小区的业主，2022年9月，原告发现房屋内被水浸泡，经查找发现系厨房地漏反水导致，堵塞点位于地下室的管道内，从堵塞管道清理出的物质发现有建筑垃圾、油污，但未能明确堵塞物系何人倾倒。为维护自己的合法权益，原告起诉至淄博高新区法院。

 

　　淄博高新区法院审理认为，主管道的使用人包括原告在内共有25户，但无法确定管道堵塞是由哪家住户造成，本案争议的焦点系各被告是否应承担赔偿责任。

 

　　依常理推定，管道堵塞应为楼上住户所为，物业公司与业主系服务合同关系，故不应承担责任，但物业公司为减轻业主的损失，自愿承担5000元；董某某等7名业主，有证据证明自己在管道堵塞前未入住使用房屋，故不应承担责任；其他住户提供的证据不能证明自己与管道堵塞无关，依法应承担责任；原告为处置好邻里关系自愿承担一部分损失。

 

　　据此，淄博高新区法院依法判决，本案中管道堵塞造成的损失扣减物业公司自愿承担的部分后，由原告与其他17名责任业主平均分摊，当前判决已生效并履行完毕。

 

　　邻里之间因排水管道堵塞引发的民事纠纷屡见不鲜，遭遇类似问题时，首先要及时查找堵塞原因和部位，采取有效措施止损，并注重收集保留证据。在产生纠纷时，应优先选择协商解决问题，也可以通过找物业公司或居委会居中进行调解。如果确实无法协商，可以依法向法院提起诉讼，维护自身的合法权益。

 

　　法条链接

 

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

 

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百七十二条规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。　（来源：山东省淄博市高新人民法院）