冰冰和弟弟分别继承了父亲的一间房屋，后来因为弟弟急需用钱，准备把自己继承的一间房屋卖给小铭，谈妥价格后并签订了协议，这时，冰冰对弟弟说，房子不能卖给其他人，自己愿意以同等的价格买这个房屋。而小铭则要求按照协议履行，交付房屋。那么，冰冰可以优先购买这间房屋吗？

 

　　法官说：在同等条件下，冰冰是可以优先购买的。对于父亲的房屋，二人属于按份共有的。其弟弟想要出售共有份额，冰冰在同等条件下可以优先购买。

 

　　法条链接：《民法典》第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

 

　　第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

 

　　两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。（作者：吉林省珲春林区基层法院 刘思妤）