如果你是租房养宠物，

 

　　租房之前，应和房东商议好，

 

　　因为宠物虽可爱，麻烦也不小。

 

　　租房养宠物，房东不允许，

 

　　这麻烦可能就来了。

 

　　基本案情

 

　　原告蔡某将其名下的一套住宅出租给被告郑某，约定出租屋内不得饲养宠物，且郑某应在租赁期满后将房屋打扫干净后归还。但郑某搬离出租屋时并未对房屋进行清理打扫，蔡某在收房时发现郑某偷偷养宠物狗，房屋地面、家具、窗帘等到处粘有狗毛，并且沙发、床垫等弥漫着浓重的狗尿味。

 

　　此后，蔡某多次联系郑某要求其打扫房屋，沟通无果后只得亲自对房屋进行打扫，使用多种除味方法后均无法消除狗尿味，一气之下丢弃了沙发、床垫，并将郑某诉至法院，要求郑某支付房屋打扫费、家具损失费等合计4000元。

 

　　法院认为，本案事实清楚，证据充分，案件争议不大，通过调解更有利于化解双方的矛盾。郑某在出租屋内养狗、搬离房屋后未对房屋进行清扫，违反了合同约定，应当承担相应的违约责任。沙发、床垫有狗尿骚味，但不意味着沙发、床垫价值的全部丧失，蔡某将沙发、床垫丢弃的行为扩大了损失，亦应承担相应的责任。最终双方达成调解协议：郑某支付蔡某房屋打扫费、家具损失费等共计1200元。

 

　　法条链接

 

　　《民法典》第七条：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

 

　　《民法典》第七百零九条：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

 

　　《民法典》第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

 

　　法官说法

 

　　日常生活中，租客在出租房中养宠物，一般需要经过房主的同意，饲养宠物应尽到注意义务，维护好租赁房屋，若造成房屋损坏的要承担相应的赔偿责任。（作者：吉林省敦化林区基层法院 张园）