民间借贷纠纷是常见民事纠纷，在借贷中常常会出现“抵押物”，抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。但就民间借贷而言，有些抵押物，并不会被法律所支持，比如农村的耕地。近日，柳河县人民法院孤山子法庭就审理了这样一起民间借贷纠纷。

 

　　案例：

 

　　刘某一与其户口下的其他家庭成员刘某二、刘某三、刘某四、刘某五、辛某一在姜家店乡某村有家庭承包地17亩，在土地台账上登记刘某一为户主，多年来土地一直由刘某一经营管理。刘某一生前在吕某处借款人民币2万元，双方约定，吕某耕种刘某一的土地用于抵顶借款利息，耕种期限为两年，如刘某一两年后仍未给付借款，则吕某继续耕种。去年5月，刘某一去世，其他五位家庭成员回到村里准备接管承包地时，发现土地是吕某在耕种，吕某以刘某一生前欠款为由，拒不返还土地，五原告遂诉至法院。

 

　　吕某表示，与刘某一已签订承包合同，口头约定承包到2025年，承包费抵顶利息，请求驳回五原告诉讼请求。经查明，以上情况属实，刘某一生前确实在吕某处借款，并且有协议。在本案中，吕某与刘某一签订的合同为土地抵押协议书，其实质内容也是为了给吕某借给刘某一2万元做担保用，故此协议并非是土地流转合同，而是土地抵押合同。但根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定：“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权，但法律规定可以抵押的除外……”也就是说，农村耕地是不能进行抵押的，使用耕地抵押违反了法律的强制性规定，故本案中抵押权不生效。因此，吕某应返还五原告的土地，至于吕某与刘某一之间的债务纠纷，应另案告诉。

 

　　法官说法：本案中刘某一与吕某存在借贷关系，事实清晰，但是就抵押物来说，土地所有权不可抵押，而使用权可抵押。因此，在民间借贷中，有需要抵押的时候，要明确抵押物是否被法律所保护，以保障自己的合法权益。（作者：吉林省通化市柳河县人民法院 宋京泽）