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出租人应尽维修义务

浏览: 来源:山东法制传媒网
  你租住在房东老王的房屋中,该房屋年久失修,屋中的下水管道漏水,严重影响到你的生活和居住。为此,你多次要求房东老王维修下水管道,老王却借口推辞。那么你可以自行维修吗?若是自行维修,维修的费用由谁承担呢?
 
  根据《民法典》的规定,你租住在老王的房屋中,因老王未尽维修义务,导致该房屋下水管道漏水。对此,你可以自行维修,且维修费用由房东老王承担。
 
  《民法典》第七百一十三条
 
  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
 
  因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。(作者:吉林省临江林区基层法院 迟庆艳)