现在，结婚容易离婚难。结婚的时候两个人去民政局直接领证就可以，但是对于离婚来说，财产如何分割，孩子的抚养权归谁，尤其是房产应该如何分割？民法典颁布实行之后，父母出资为子女购房，在子女离婚的时候，该出资是对子女的单方赠与还是夫妻共同财产？

 

　　2020年12月29日，最高院发布了民法典婚姻编的司法解释一（2021. 1. 1实施），其中，关于“子女登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与”这一点的规定和之前《婚姻法》司法解释是一致的。

 

　　但是，双方结婚之后，由父母出资购买的房子，应该怎么定义“约定”这个问题？

 

　　民法典婚姻编的司法解释一将“约定”这个问题修改为“有约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。”与原来《婚姻法》司法解释二规定“该出资应当认定为对夫妻双方的赠予，除非父母明确表示只赠与给一方”及司法解释三规定，“如果产权只登记在其子女名下，视为对自己子女的单方赠与。”有着明显的差别。也就是说，该司法解释实施后，子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

 

　　根据这一新规定，建议此后婚后父母出资买房，最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与，需约定清楚是只赠与给子女，还是赠与给子女及其配偶。如果是借款的，约定清楚利息和还款期限等。（作者：吉林省通化市柳河县人民法院 宋京泽）