想去网络司法拍卖“捡漏”？这些注意事项必须知道！

　　“捡漏法”参与司法拍卖

　　到底是坑还是梦？

　　拍卖前需要注意些什么呢？

　　一、什么是网络司法拍卖

　　网络司法拍卖，是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。

　　而在破产程序中，则需要管理人作为处置方，裁定公司破产的人民法院作为监督方在司法拍卖网络服务提供者名单库中确定拍卖机构进行公开拍卖。

　　入库的互联网平台

　　目前淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网提供的网络司法拍卖平台。

　　二、网络司法拍卖的流程

　　根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》网络司法拍卖的整体流程以及需要注意的重要信息具体如下图所示，大家可以按这个流程进行操作。

　　三、如何参加司法拍卖

　　参加网络司法拍卖一般按照以下步骤：

　　1.注册或拥有一个淘宝账号，并进行实名制；

　　2.仔细阅读竞买公告，确保实地看样；

　　3.报名交保证金，拍卖开始后也可以交；

　　4.出价参与竞拍，手机上、电脑上均可以出价；

　　5.如果竞拍失败，保证金会退回给你，如果竞拍成功，按照法院在竞买公告中要求的打款给法院，打款后联系法院签署《拍卖成交确认书》。

　　四、怎么委托他人参拍

　　委托拍卖需要竞买人在拍卖前7天双方在法院的见证下签署委托书，能否办理委托请以法院为准，一般遇到以下情况需要办理委托：1.两人及以上联合参与拍卖；2.企业/个人来不及注册账户参与拍卖。

　　五、竞价规则是什么？

　　1.全场首次出价为起拍价；

　　2.只能按照加价幅度的整数倍加价；

　　3.出价次数无限制，竞拍周期内均可出价；

　　4.在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，也要等到规定时间结束（除非法院中止或撤回拍卖）。

　　5.延时5分钟规则：如果在拍卖结束前5分钟出价，那么竞拍结束时间会在出价时间基础上延长5分钟，循环往复直至无人出价为止。

　　6.成交规则：至少有一人报名且出价，方可成交。

　　六、拍下不想要有什么后果？

　　如果悔拍，保证金会被罚没。除此之外，如果重新拍卖后的价格低于此次悔拍的金额，法院有权要求买受人补齐差价，具体以法院要求为准。

　　七、如何支付尾款

　　尾款支付需按照竞买公告中的截止时间和要求直接打款给法院指定账户。

　　八、司法拍卖会产生其他费用吗？

　　司法拍卖平台不收取竞买人佣金，视具体情况部分房屋会有税费及拖欠的水电煤、物业费用需要买受人来承担。

　　九、怎么交割手续？

　　竞拍成功后，如有尾款需要支付，请先支付尾款，汇款后第三条可以电话咨询承办法官款项是否到帐。并领取《裁定书》《协助执行通知书》等，根据法院提供的材料办理相关过户手续或其他手续。

　　十、没拍到保证金怎么退回？

　　如果报名后未出价或者未竞买成功，保证金会在拍卖结束后的24小时内解冻。

　　保证金退回到银行卡的方法如下：

　　1、通过银行专用款项交保证金，请在支付宝APP搜索“银行专用款项“，点击转出自行提现，无需手续费；

　　2、通过网银交保证金，保证金会在1-3个工作日内自动退回到你的银行卡；

　　3、通过余额宝交保证金，请在支付宝APP找到余额宝，点击转出。（作者：吉林省珲春林区基层法院闫妍）