案例回顾：

 

　　赵小二与王老五于2024年6月10日签订合同，约定赵小二以2000元的价格购买王老五的公母两只羊，并当场交付全部价款。但由于当时王老五家的羊还需要配种，王老五便提出自己想要继续租用公羊两个月进行配种，直至2024年8月10日，并给付赵小二租金100元，赵小二当即表示同意。租赁期间，受台风“格美”和极端天气影响，敦化遭遇大到暴雨袭击，公羊被淹死。赵小二认为，自己虽然买了羊，但是一天也没有使用过，公羊在王老五租用期间死亡，于是要求王老五赔偿损失1000元，王老五拒不给付，赵小二遂诉至敦化市人民法院官地法庭。

 

　　承办法官在认真查阅卷宗后，认为本案事实清楚，权利义务关系明确，遂在开庭前对赵小二进行释法明理，从买卖合同和租赁合同两个不同的角度对案件的责任进行分析。赵小二在了解了相关法律规定后，也认识到了案涉公羊的死亡与王老五没有关系，故撤回了起诉。

 

　　法官有话说：

 

　　本案中，双方先签订了买卖合同，后又达成了租赁协议，属于占有改定，自2024年6月10日二人买卖合同生效时公羊即为交付，公羊的所有权已经转移，赵小二成为公羊的所有人。从买卖合同的角度来说，公羊毁损、灭失的风险，在公羊交付之前由王老五承担，交付之后由赵小二承担。从租赁合同的角度来说，二人自2024年6月10日租赁合同生效时，王老五就从公羊的所有人变为承租人，此后约束双方的是租赁合同，双方当事人是按照租赁合同享受权利、履行义务。租赁期内公羊因洪水被淹死，该羊的损失即租赁合同中租赁物的毁损、灭失的风险，应由赵小二承担。

 

　　法条链接：

 

　　《民法典》

 

　　第一百八十条　【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

 

　　不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

 

　　第二百二十八条　【占有改定】动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

 

　　第五百九十条　【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

 

　　当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

 

　　第五百九十五条　【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

 

　　第六百零四条　【标的物毁损、灭失风险负担的基本规则】标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

 

　　第七百零三条　【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

 

　　第七百二十九条　【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

 

　　（吉林敦化市人民法院  郑玮彤）