【案情回顾】

 

　　蒋某的妻子已经去世多年，儿子小蒋也结婚成家。蒋某平时自己居住在自己购买的公寓中，后来儿子小蒋表示让蒋某搬过来和自己一家人共同生活，蒋某同意了小蒋的提议，搬到小蒋家居住。这时，蒋某原来居住的公寓就空了出来，而这套公寓属于学区房。蒋某决定把公寓赠与儿子，方便孙子以后上小学，过户手续很快就办理完毕。

 

　　后来，蒋某外出时腿被摔伤，小蒋没有及时将蒋某送医治疗，导致其股骨头坏死。住院期间小蒋从未去探望过，回家休养期间，蒋某的一日三餐也是叫外卖或请邻居帮助解决。半年后，蒋某决定到养老院生活，同时因小蒋未履行扶养义务，要求撤销公寓的赠与。

 

　　【法官说法】

 

　　蒋某是完全民事行为能力人，将自己名下的房产过户给小蒋，是其真实意思的表示，属于合法有效的赠与行为。但在赠与之后小蒋未履行应尽的扶养义务，对蒋某送医和进行生活上的照料。因此，根据民法典的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。民法典同时规定撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。因此，蒋某有权撤销对小蒋的赠与，并要求其返还自己的公寓。

 

　　【法条链接】

 

　　《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

 

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

 

　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

 

　　（三）不履行赠与合同约定的义务。

 

　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

 

　　《民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

 

　　（吉林珲春林区基层法院  葛钰瑶）