俗话说，远亲不如近邻，邻里之间本该和和睦睦，但同住一栋楼里，邻里之间难免会发生摩擦，从而引发矛盾。

 

　　【案情】

 

　　王某与刘某是上下楼邻居，两家原本年龄相仿，双方的孩子经常一起玩耍，本来是很和睦的邻居，但是2022年年初由于王某家住房的卫生间水管破裂，从而导致漏水致使刘某家的房屋棚顶、卫生间及洗手间天花板、客厅墙体均有不同程度的漏水，并造成不同程度的损坏。刘某多次找到王某协商赔偿，但是都协商未果，后刘某起诉到法院，要求王某给付赔偿款2万元。

 

　　【审理结果】

 

　　办案法官通过联系双方当事人，及时了解情况，又通过到刘某家现场勘查，查看房屋受损程度，以及与侵权人王某进行沟通，通过耐心释法析理，王某愿意主动赔偿刘某，并且当庭给付，最终双方当事人握手言和。

 

　　【释法】

 

　　业主对其不动产负有管理、检查、修缮等义务，应当保持其房屋相关设施完好及符合正常使用状态，定期排查各类安全隐患，避免因房屋漏水等问题给自己和他人造成不必要的损失。依照法律规定，不动产相邻各方应按照有利生产、方便生活、公平合理的原则正确处理相邻关系。相邻各方给对方造成损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。故该案例中侵权人的卫生间防水不当导致他人房屋漏水的，其应当对该损害结果承担全部责任。（作者：郭盛洋）