案例

 

　　江女士与彭先生结婚后，双方经常为生活琐事争吵。江女士准备离婚，提出彭先生婚前购置并登记在彭先生名下的某小区的房产，该房产彭先生90万元购买，只付房款30万元，下余60万元全是借款，江女士与彭先生结婚后共回偿还45万元借款，还有15万元借款末还。离婚如何分割？

 

　　以案说法

 

　　江女士在“百灵环保网”法律咨询留言，根据你反映的情况提出以下建议。

 

　　一、彭先生婚前购置并登记在彭先生名下的某小区的房产归彭先生所有。

 

　　二、彭先生婚前购置并登记在彭先生名下的某小区的房产，尚未归还的借款为彭先生个人债务。婚后共同归还借款支付的款项及其相对应财产增值部分，由彭先生进行补偿江女士。

 

　　法律依据：民法典第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

 

　　作者：“百灵环保网”法律咨询编辑部 王振江