7、8月份是高校毕业生实习、求职的高峰期，

 

　　在此期间租房可谓是头等大事，

 

　　且房租的价格占据了生活支出的大部分，

 

　　那么合租就成为了当代“打工人”在外漂泊的首选。

 

　　但是你会选择和陌生人合租吗？

 

　　不少人担心，万一遇到“奇葩室友”怎么办？

 

　　这不，小邱正好面对这样的情况。

 

　　临近毕业，小邱需要外出实习，本已被论文和实习的事情搞得昏头昏脑，却又在租房子这件事情上遇到不少困难。因为家里给的生活费不是很多，所以她和同学就想到了合租。租房时房东就定下规定，仅限二人共同居住，刚开始大家相处和睦，但是随着时间的推移室友将男朋友带到了合租房过夜，小邱多次沟通无解，室友蛮横不讲道理，无视合租条约，生气的小邱该怎么办呢？

 

　　法官说法

 

　　合租本就是不同生活习性的人共同分担家务，彼此迁就的生活模式，当然也会发生大大小小的意外事件。以礼待人自然是良好美德，但是当自身权益受到侵害也要懂得拿起法律武器保护自己。

 

　　就像小邱这种情况，多次尝试沟通无效，那么该室友的行为已经构成了对《租赁合同》的违约，小邱可以请求出租方向室友主张违约责任，要求室友停止留宿他人的行为。     如若室友无动于衷，小邱可以报警处理或到人民法院提起诉讼。

 

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

 

　　合租小提示

 

　　1.合租最容易爆发的就是经济问题，跟合租的小伙伴最开始就要明确好分摊费用，最好能有书面合同，每个月底也能有一个花费的明细表，比如一起购买的物品等；

 

　　2.跟房东签约，要看房东的产权证、身份证，以及其他的一些个人信息；

 

　　3.如果通过公寓平台合租，要仔细看好合同，明确自己的权益，并且可以提前了解一下该平台；

 

　　4.看到低于市场价的房子要谨慎，切勿贪小便宜；

 

　　5.与人合租要懂得保护自己，也要懂得互相谦让。（作者：吉林省和龙林区基层法院 曲诗雨）