杨桃说：“我婚前买的房子，房产证写的我的名字，怎么变成夫妻共有财产了？”

 

　　到底是怎么回事呢？

 

　　2011年5月25日，原告杨桃（化名）与吉林省某房地产公司签订《商品房购销协议书》，杨桃以按揭贷款方式购买位于梅河口市城市某小区房屋，面积97.7平方米，房屋总购房款为27万余元。

 

　　同年11月21日，杨桃与某银行签订《个人购房借款/担保合同》，贷款19万元。

 

　　2012年3月21日原告杨桃与谢坤（化名）登记结婚。

 

　　2012年8月9日涉案房屋办理了产权登记证书，所有权人为杨桃，共有情况为单独所有。

 

　　2019年因杨鹏（化名）与谢坤、杨桃民间借贷纠纷（借款本金30万元及利息）一案，法院在案件审理过程中查封了杨桃名下此处房屋，封期限为三年。

 

　　同年7月26日该院作出民事判决书，判决确认该债务应由谢坤个人承担，不属于夫妻共同债务。

 

　　该判决生效后，杨鹏要求执行涉案房屋，杨桃提出异议之诉，请求确认涉案房屋为其单独所有的婚前个人财产，应解除对涉案房屋的查封，并停止执行。

 

　　二道江区法院认为，涉案房屋虽然是杨桃婚前购买，但此房屋系按揭贷款方式取得，时至今日仍在偿还贷款。由于双方对婚姻关系存续期间所得的财产没有书面约定归各自所有，因此夫妻在此期间所得的财产应为夫妻共有财产。婚姻关系存续期间偿还房屋贷款部分，应为夫妻共同财产，谢坤应为该房屋的按份共有人。原告杨桃要求排除执行的请求本院不予支持。最终判决驳回原告杨桃的诉讼请求。

 

　　相关法条：

 

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

 

　　第十四条 第一款规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”(作者：吉林省通化市二道江区人民法院 杨蕾）