俗话说：安居才能乐业。老百姓都想拥有一套属于自己的房子，于是出现了买房热，但是老百姓也担心一个问题，那就是我买了房子以后，这个房子是我的，我也有权利是居住，是出租，是出卖，是赠与等，但是房子下的这个土地是国家的，我们只享有一定期限的使用权。所以“住宅满七十年”了怎么办？

 

　　《中华人民共和国民法典》给出了答案。民法典第三百五十九条第一款规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”

 

　　目前现有的相关规定是2016年12月8日，原国土资源部（现自然资源部）作出的《关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》，该复函指出：“在尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按以下过渡性办法处理：（一）不需要提出续期申请；（二）不收取费用；（三）正常办理交易和登记手续。”

 

　　也就是说网友们所有的住宅，一旦建设用地使用权到期，到期后会自动续期，不必担心自己的房屋变成空中楼阁，而续期费用是多少以及如何缴纳，国家有关部门会出具相应的法律、行政法规进行规定。

 

　　孟子曾说过，民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。可见，有一套自己的房子是老百姓最基本的生活期盼，只有在居有定所的环境下，百姓的幸福感，获得感，安全感才会不断提升，社会和谐稳定的基石也将更加牢固。（作者：吉林省临江林区基层法院 张琦）