夫妻一方去世后活着的一方有权居住在去世一方拥有产权的房屋吗？

 

　　这涉及到民法典规定的一项全新的权利——居住权。首先通过一个真实的案例来了解一下什么叫居住权。

 

　　李女士与赵先生2008年再婚，婚后居住在李女士婚前个人所有的房子里。李女士与其前夫育有一子张某，张某已经成年。2021年6月，李女士病危之际立下遗嘱：我的房子由我的儿子张某继承，但是我的丈夫赵先生仍然可以住在房子里，直到他再婚为止。可在李女士病逝以后，她的儿子就要求赵先生立即腾房走人，二人也因此对簿公堂。经法院审理，判定这套房屋的居住权属于赵先生。

 

　　那么有人就会问了，李女士的儿子究竟什么时候才能真正占有这套房子呢？

 

　　《中华人民共和国民法典》第370条对居住权的消灭作了规定：“居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。”根据李女士遗嘱的内容，“赵先生再婚”就是居住权期限届满之时，也就是说，只有当赵先生再婚或者去世的时候，李女士的儿子才能真正使用这个所有权属于他的房子。（作者：吉林省临江林区基层法院 王雨萌）