有人说，法官是坚持真理的智者，以司法裁判明辨公理;还有人说，法官是维护公正的使者，以善良之名匡扶正义。作为一名法官，我有幸参与到维护公平正义的伟大事业中。在过去的20年里，我经历了许多挑战，也收获了宝贵的经验和感悟。

 

　　近日，我收到了一起房屋买卖合同纠纷的案件。原告刘某和被告陈某签订了房屋买卖合同，被告陈某将自己的房屋出卖给了原告刘某，房屋总价款为10万元人民币。在原告向被告支付了9万元购房款时，被告告知原告的房屋还有银行贷款没有还清，原告便扣下1万元作为抵押。根据《房屋买卖合同》约定：协议签订后，甲方（被告陈某）应把房屋之前所产生的一切相关费用清零，被告向原告承诺在当年4月份之前还清银行按揭贷款，并配合办理过户手续。原告向被告支付了9万元房款后，被告因私自挪作他用，并没有偿还银行按揭贷款，构成了违约，截止到起诉前，被告陈某也未清偿银行按揭贷款。案件中，被告李某是被告陈某的担保人，应承担连带承担责任。据原告陈述被告违约后，原告多次找被告协商解决，被告总是推诿，最后陈某电话拒接，一直躲避原告，原告不得已诉至法院。

 

　　了解案件详情后，我首先拨通了被告陈某的电话，陈某表示：当时家里遇见了点困难，没办法只能挪用了当时还房贷的钱，当时也确实是想卖房子的，可情况有变，也无能为力了。现在资金紧张，不能够偿还房贷，只能解除房屋买卖合同了。

 

　　得到被告的积极解决态度，我又试着拨担保人李某的电话，电话虽然接通了，但是对方没听我把案情说完，即带着愤怒说：“陈某把我害苦了，他不但还欠原告的钱，而且还欠我本人的钱，我也在打工赚钱，当时是作为朋友帮忙，我能咋办……”。作为法官，虽然没有见他的面，但同情心早已涌上我的心里，我安慰地进行劝说：“他欠别人的钱与你无关，他欠你的钱你可与原告一样依法维权，但你担保的合同原告既然已诉到法院，你得正确对待……你来法院领取应诉材料再详细说说吧！”

 

　　下午3点，担保人李某准时来到法院，我到调解室见到他一脸憔悴，衣着虽然整洁但很陈旧。我示意其坐下，接着与他肩并肩的坐着，并示意书记员不要急于让其签收法律文书。接着以我问他答的方式开展起了我们的对话。

 

　　“你当初为什么为他担保？”

 

　　“我们原来是朋友，他当时着急用钱，便把房子卖了解燃眉之急！”

 

　　“事情已经发生了，你也做了担保，我们得想办法解决问题，好不好？”

 

　　“要我按照合同承担连带责任，我真没有钱，你叫我怎么办啊，这不是坑我嘛，早知道这样，我一定不会给他担保的。”

 

　　“你知道合同写得很明确，本来你依法要承担连带责任，如果你有承担连带责任的诚意，我们可试试与原告沟通。”

 

　　“法官你帮我想想办法吧，我这确实有困难”。

 

　　我立即拨打原告电话，希望他可以来到法院，共同解决问题。原告到调解室了解情况后，同情担保人李某的心情也溢于言表，原告表示李某也是无辜的，他也明白过错方还是被告陈某，同意调解结案。

 

　　曾国藩曾说过：“天下事在局外呐喊总是无益”，这与“如我在诉”司法理念不谋而合。在调解案件时，我时刻提醒自己始终站在当事人的立场，根据当事人的诉讼焦点，结合当事人实际情况，积极引导双方当事人进行调解。作为一名法官，必须紧紧围绕“如我在诉”理念，保持持续学习的勤奋、善于倾听的耐心，宠辱不惊的气度，实现定纷止争，案结事了。

 

　　（作者：吉林省汪清林区基层法院 韩香姬）