山东法制传媒网吉林：（时海冰 武小雅）2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。

 

　　1月6日上午，吉林省敦化林区基层法院依法审结原告朴某与被告王某、许某房屋买卖合同纠纷一案，此案是敦化林区基层法院适用《民法典》审结的第一案。

 

　　案情理由：

 

　　家住敦化林业局的朴某于2012年5月购买被告人王某、许某的房屋，当下签订了购房协议，因当时购房时，该房屋属于棚户区改造房，当时因有国家的相关政策没有过户。但当该房屋允许过户时，二被告人却一直属于失联状态，无奈之下，原告朴某将二被告诉至法院。庭审中，二被告人也未到庭参加诉讼。

 

　　审理结果：

 

　　敦化林区基层法院审理认为，原、被告的房屋买卖协议不违反法律规定，该协议合法有效，根据《民法典》第五百零二条：“依法成立的合同，自成立时生效。”《民法典》第五百零九条：“当事人应按照约定全面履行自己的义务。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告人经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或

 

　　者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”，综上，依法判决被告王某、徐某于判决生效之日协助原告朴某办理房屋产权变更登记手续。

 

　　法官寄语

 

　　诚实信用原则既是民法的基本原则，也是买卖双方应当遵循的首要准则。合同双方在履约过程中，理应秉持诚信为本，恪守承诺至上，全面履行各自义务，这样才能得到社会的持久认可，促进现代社会买卖环境的良好发展。(吉林省敦化林区基层法院政治部）