山东法制传媒网： 一起因房屋租赁引发的“小案”，标的额虽不大，却牵动着外地旅居者的切身利益。在山东省乳山法院滨海新区人民法庭法官与调解员的努力下，这起纠纷得以圆满化解。

 

    从外地到乳山银滩旅居的黄某，因出租方李某单方解除租赁关系，委托中介将房屋另行出租，并擅自清空了黄某存放的个人物品，导致其财产损失近万元。黄某多次联系李某协商无果，无奈之下起诉至乳山法院。

 

    案件分到滨海新区人民法庭后，承办法官了解到，双方此前仅通过微信协商租房事宜，并未签订正式的租赁合同。秉持“小案事不小，小案不小办”的办案理念，承办法官并未因案件标的额较小而简单一判了之，而是第一时间将案件委派给人民调解员进行调解。法官深知，一旦调解不成进入审判程序，黄某极可能因屋内物品灭失而面临损失金额举证难的困境。即便能够启动评估，因标的额小且无法提供原始购买凭证，评估也将显著增加诉讼成本、耗费时间，加重当事人诉累。

 

    调解员凭借丰富经验敏锐判断：此案标的虽小，但关系群众切身利益，唯有用心用情才能实质化解。为此，调解员果断采取“分头沟通、合力调解”的策略，从不同角度耐心开展工作：对黄某，从法理角度释法说理，围绕举证责任分配原则，积极引导其结合客观实际、真实陈述损失金额，为后续调解建立信任基础；对李某，从情理角度做思想工作，讲明此事虽非其故意，但所委托的中介工作失误，已给黄某造成实际财产损失，劝说李某体谅黄某外地维权的不易，主动承担相应赔偿责任。

 

    经过数次耐心细致的释法说理与情感疏导，黄某与李某从“断联状态”走向“握手言和”。调解当天，所有赔偿款项便一次性付清，案件得到圆满化解。事后，黄某通过微信向调解员真诚致谢：“你们为我争取了时间，我可以安心地回家了。”

 

    从一纸诉状到一声感谢，这起“小案”在滨海新区人民法庭画上了温暖的句号。下一步，乳山法院将继续深入践行新时代“枫桥经验”，秉持“如我在诉”的司法理念，坚持调解优先、追求公正效率，多措并举，以法治力量护航滨海旅居康养目的地的打造，不断提升人民群众的司法获得感、幸福感、安全感。

 

    供稿丨山东省乳山法院滨海新区人民法庭