拆迁赔偿撕裂亲情

    河南新郑法院纸上和解+现场监督化解舅甥多年恩怨

 

    山东法制传媒网：（叶春苗 赵西璞）河南省新郑市吴某经舅舅高某许可在其宅基地建房，没想到房屋拆迁赔偿却让双方亲情撕裂。高某诉至法院后，双方达成的以房抵债协议本应终结舅甥间的宅基地纷争，却因过户手续久拖未决，高某再次起诉外甥，使双方矛盾进入白热化。如何将法律的刚性与司法的柔性有机融合？近日，河南新郑法院运用“背对背调解+全程监督”模式，历时数月矛盾疏导，促成双方达成调解，后仅用10个工作日推动产权变更落地，让剑拔弩张的舅甥关系破冰回暖，彻底终结七年积怨。

 

    1986年，祖籍为河南省新郑市的高某、郭某夫妇二人外出工作迁居陕西。1994年12月，高某夫妇回到河南老家，经向居委会申请，批准获得一处宅基地并取得集体土地使用证。高某夫妇打下地基后，因工作又返回陕西，并将该土地使用证交给妹妹高某花保管。

 

    2002年3月，高某的宅基地在集体土地转变为国有土地过程中，高某花的儿子吴某、儿媳张某提供虚假材料，取得了该处宅基地的国有土地使用证。同年6月，吴某、张某支付高某夫妇3000元地基钱后在宅基地上建房，当时高某夫妇出具证明一份，写明“××地，如高某回来归他所有，但房子归吴某所有，不管舅方何人回来都可以居住”。

 

    2016年9月，该宅基地因旧城改造征收，吴某、张某与某办事处签订了《房屋征收补偿安置协议》，共获得170.89平方米安置房及136万余元赔偿款。2017年7月，高某夫妇回到新郑同吴某、张某协商拆迁款分配事宜，双方争议较大一直未达成协议。2018年4月，高某夫妇提起行政诉讼，经法院审理撤销了吴某、张某拥有的该宅基地国有土地使用证。2019年1月，高某夫妇又以不当得利为由，将吴某、张某起诉至法院，要求二人返还拆迁赔偿款193万余元。

 

    法院经审理判决吴某、张某返还高某夫妇补偿款89万余元。判决生效后，吴某夫妻却无力支付款项。高某申请执行，在执行过程中双方经调解达成“以房抵债”协议——吴某自愿将名下一套房产及配套储藏室、车位抵偿给高某夫妇，双方债务抵消。

 

    本以为事情到此终结，没想到吴某却没有按照协议及时配合高某办理房屋过户手续，导致高某夫妇始终未能取得房屋所有权证，双方多次交涉，矛盾逐步激化，高某夫妇无奈以所有权确认纠纷为由，再次将吴某起诉至新郑法院，要求其履行过户义务。

 

    新郑法院法官赵西璞承办了该案，在庭审中她发现双方积怨很深。舅甥亲缘本应是情感纽带，却因权益纠纷对簿公堂，这起延续七年的纠纷，不仅仅是宅基地与房产权益的争夺，更是亲情与法理的复杂博弈。为了彻底化解舅甥矛盾，赵西璞决定联合调解员吕军海，采用“背对背调解”策略，为矛盾“降温”。

 

    考虑吴某的工作时间，赵西璞与吕军海灵活协调双方时间，先后多次把高某夫妇约到法院调解室，利用吴某工作间隙电话沟通释法，并结合案例向吴某释明拒不履行过户义务的法律后果。经过三个月的共情疏导，双方终于在冷静对话空间中放下执念，就过户等事宜达成调解协议。

 

    调解协议生效后，为避免过户环节再生波澜，赵西璞并未止步于纸上和解，她第一时间委托调解员吕军海在过户当天现场监督双方办理过户，督促双方履行完毕调解协议中约定的事项，最终，从出具调解书到完成产权变更，仅耗时10个工作日，这场长达七年的纠纷终于完美落下帷幕。

 

    赵西璞表示，“调解不仅是矛盾化解的‘休止符’，更是权益兑现的‘起始点’”。在纠纷调解中，准确评估当事人履行能力是确保协议落地的关键，应结合当事人经济状况、财产权属等客观条件，制定切实可行的履行方案。对于达成的调解协议，采取“全流程监督机制”，通过委托调解组织跟进、明确履行时间节点、强化司法确认效力等多种方式，督促义务方主动履行，来保障权利方合法权益，真正实现“案结事了人和”的司法目标。（河南省新郑市人民法院）