山东法制传媒网：为深入贯彻落实区委和上级法院部署要求，青岛市市南区人民法院扎实开展“深化作风能力优化法治营商环境暖心服务企业”专项行动，牢牢树立“人人都是营商环境、个个都是开放形象”理念，紧紧围绕优化“六个环境”提升“六大专项行动”主线，聚焦聚力落实，持续加压奋进，不断优化法治营商环境，努力为加快建设新时代社会主义现代化国际大都市样板区作出新的更大贡献。

 

　　​近日，市南法院民二庭妥善处理一起查封异议案件，既解决了企业的燃眉之急，又保护了债权人的合法权益，获得双方当事人赞扬。

 

　　​此案源于一起典当纠纷案件，被告某企业欠原告某典当行借款本息未按时偿还，经市南法院调解，被告某企业与原告某典当行达成一致调解意见，由被告某企业按时分期偿还欠款本息。调解书生效后，被告某企业一直按调解协议分期偿还款项，故原告某典当行未申请强制执行。近期，被告某企业在银行的贷款即将到期，抵押房产因被法院查封，无法办理续贷业务。眼看数千万的银行贷款面临无法续贷的风险，被告某企业向市南法院提出查封异议，申请解除对部分房产的查封。原告某典当行认为，被告某企业申请解封的房产相较其他查封房产具有容易变现等优势，坚决不同意被告某企业的解封申请。

 

　　​此案一度陷入“两难”局面，一方面是企业正常经营发展的资金需求，一旦断贷将引发难以控制的风险，而另一方面是债权人的合法利益，贸然解封，可能导致债权人的债权难以实现。面对这些问题，民二庭凝聚集体智慧，充分发挥司法能动性，深入了解原、被告双方需求后，与原、被告当事人进行、了多轮磋商，最终确定解决方案，既可以帮助被告某企业解封房产及时申请续贷，又最大限度地维护了债权人的合法权益，化“两难”变“双赢”。

 

　　​下一步，市南法院将继续贯彻“法治是最好的营商环境”理念，秉持能动司法，树牢为民宗旨，努力寻求案件处理的最佳方案，用法治力量护航辖区企业高质量发展，用实际行动为企业营造放心、安心、暖心的法治营商环境。​​​​（青岛市中级人民法院）