山东法制传媒网：（安睿)为进一步发挥司法职能，落实上级法院“控制数量、提高质量、缩短周期”工作要求，从源头上减少诉讼增量，8月18日，山东省即墨法院联合即墨区房地产业发展服务中心与20余家物业公司在区房地产业发展服务中心开展座谈会，面对面为物业公司普及法律常识、解答法律难题。这也是即墨法院积极参与基层社会治理，深入开展“我为群众办实事”实践活动的重要举措。

 

　　立案庭王明光庭长向与会物业公司详细介绍了全区物业服务纠纷案件的收结案情况、当前物业管理工作中存在的普遍问题及原因、物业服务纠纷法律适用等情况。通过引用典型案例进行深入浅出地分析与讲解，引导物业公司提高服务水平，就物业公司如何防范化解法律风险提出建议，并建议物业公司与业主相互理解、加强沟通、换位思考，源头预防纠纷发生，各方联动共建和谐社区。与会物业公司代表畅所欲言，王明光庭长对代表们提出的问题和建议一一解答回应，帮助出点子、谋实招。

 

　　对于物业公司普遍关注的空置房物业费缴纳问题，立案庭杨涛法官通过解读《民法典》《物业管理条例》《山东省物业收费管理办法》等法律法规，为物业公司提出针对性建议。

 

　　参会代表纷纷表示，这次座谈使他们获益匪浅，“以前遇到纠纷，往往花费很多精力却解决不彻底，这次法官们讲的都是日常经常遇到的问题，提供的法律建议特别实用，以后遇到相关问题也知道如何处理了，非常感谢法院给我们送来的普法课。”

 

　　即墨法院高度重视诉源治理工作，尤其对涉及民生权益的物业服务、劳动争议、保险合同等纠纷，积极与相关行政机关、行业组织联动，推进纠纷多元化解工作。今年以来，诉前化解各类纠纷3900余件。针对物业服务纠纷，即墨法院将与区房地产业发展服务中心、区司法局、区物业协会共同探索建立和完善诉前调解对接机制，进一步推进物业服务纠纷多元化解，为基层社会治理保驾护航。（山东省即墨人民法院）