山东法制传媒网：（闫晓）随着原告方工作人员手机显示被告支付的物业费已到账，并当庭提交撤诉申请，近日，淄博高新区法院速裁团队一次性审结五起物业服务合同纠纷。今年以来，山东省淄博高新区人民法院立案受理了百余起物业服务合同纠纷，速裁团队法官采用小额速裁程序，通过类案快审顺利审结了上述案件，平均审理周期不到七天。

 

　　针对物业服务合同纠纷标的额小、案情相对简单、诉讼争议不大的特点，淄博高新区法院速裁团队法官认真分析研判，多措并举，确保案件案结事了人和。一是针对上述案件标的额较小的特点，适时启动小额速裁程序，一局终裁，有效减轻当事人诉累。二是广泛采取电话送达、短信送达、邮寄送达等多种方式提高当事人出庭率。三是采取类案快审的方式，对原告为同一物业公司的案件，集中送达、集中排期开庭，提高庭审效率。四是采取示范判决先行，对个别无法达成和解的案件，当庭宣判，引导其他案件当事人在法律允许的范围内合理表达诉求，降低心理预期。通过判例引导，对当事人到庭的案件，基本以物业公司放弃主张违约金并适当减免物业服务费用，业主支付合理费用的方式和解结案。五是采用支付宝、微信支付等手机支付方式，引导业主当庭交付物业费用，物业公司当庭开具收据，并提交撤诉申请。既减少了进入执行的案件数量，又达到了案结事了人和的办案效果。

 

　　今年以来，淄博高新区法院速裁团队通过上述措施，进一步提质增效，已累计审结相关物业服务合同纠纷案件百余起，绝大部分通过原告撤诉方式结案，极少数判决案件也无一上诉，收到良好的法律效果和社会效果。（山东省淄博高新区人民法院）