相邻关系起纠纷 人民调解巧化解

 

　　——青岛市崂山区司法局王哥庄街道调委会成功调处一起相邻纠纷

 

　　山东法制传媒网讯：（范成业 赵晓慧）在日常生活中，相邻人因相邻不动产产生的相邻关系纠纷，如截水、排水、通行、通风、采光等，在农村社区中尤为常见。如果得不到很好的处理，则必然会影响人们的生产和生活，严重的甚至会造成人身和财产损害，影响社会秩序的安定和谐。

 

　　日前，王哥庄街道调解委员会成功调处了一起相邻纠纷，此起纠纷具有涉及面广、复杂性强、反复调解等特点，具有很强的代表性。

 

　　2017年7月一场大雨过后荷花社区居民辛某等3人到耕地劳作时发现自己耕种的农作物已被未及时排出的雨水淹没,三人发现排水口已本社区居民林某某砌在企业内,因此才导致雨水未能及时排除将农作物淹没。辛某等3人到林某某企业进行理论，双方发生争执。社区矛盾纠纷信息员第一时间赶到现场，将双方当事人分开了解情况，但因形势过于严俊，情况复杂，一时难以化解。于是向纠纷双方说明针对现有纠纷情况建议向街道调解委员会提出申请人民调解。7月21日上午，辛某等3人正式向街道调解委员会提出了调解申请。

 

　　街道调解委员会接到申请后，对矛盾纠纷情况进行了快速了解。发现早在2016年10月份，矛盾纠纷双方因道路通行和菜地排水等问题发生过纠纷，并经荷花社区调解委员会调解后达成了口头协议。现因为天气、人为等因素发生变化，又一次激化了矛盾，导致纠纷再次发生。同时，调解小组发现申请人之一辛某某是涉军维稳对象，在当前维稳重要时期、敏感时期，必须快速化解矛盾纠纷，维护社区稳定，消除居民负面情绪。街道调解委员会在对以往反复调解案件的复杂性充分研判的基础上，组织6名调解经验丰富的人民调解员成立专项调解小组，前往现场进行调解。

 

　　专项调解小组分为三组，一组向社区两委成员、社区居民了解纠纷情况，以及之前类似矛盾纠纷的解决办法；两外两组则采用“背对背”调解的方式，分别与纠纷双方当事人了解情况，充分听取双方的意见和要求。经调查，辛某等的耕地和林某某企业用地系东西邻居关系，被申请人在自己地上建围墙，导致申请人生产、通行不便。因建设前双方缺乏有效沟通,申请人认为对方对自己不够尊重，才导致矛盾发生并逐步升级。通过多方面全方位的走访和了解，调解小组快速抓住纠纷的矛盾点，召开了矛盾纠纷研判会议，针对此起矛盾纠纷，研究制定了调解方案。

 

　　8月4日上午，王哥庄街道荷花社区司法行政调解室，在街道和社区调委会的主持下，社区法律顾问从情理、法理多方面、多渠道开展调解工作，讲明利害关系。将《物权法》相关法律规定向双方当事人说明：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理各方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。同时向双方提出了初步调解方案。经调解员晓之以理、动之以情的工作，双方最终达成一致协议：一、被申请人同意拆开一个墙基洞，给予申请人排水，保持排水畅通；二、被申请人在指定位置清理出通行道路，并给予申请人适当补偿。

 

　　调解期间，由于申请人之一辛某在企业上班请不了假，工作人员通过其妻在其午饭时间在不惊动工友前提下找到他并将调解情况对其进行了说明，辛某在了解到调解过程和结果后欣然接受了调解协议。至此，经过多方努力，成功化解了此起相邻矛盾纠纷，维护了社区的和谐稳定，促进了平安社区、平安街道的建设。（青岛市崂山区司法局）