山东法制传媒网广西：（奉仰鸿）2019年6月14日，广西桂林雁山法院在司法网络拍卖平台成交5套房产，成交金额为378万余元。截止6月17日，已有部分买受人交纳全部尾款，其他买受人也正在筹集尾款，预计均能在规定期限内交清拍卖尾款。

 

　　雁山法院一直以来十分重视网络司法拍卖工作，不断研究探索工作方式，创新工作思维，创造出一系列新举措，旨在提升网络司法拍卖成交率、溢价率。于2018年3月起，该院引入万立金融网络司法拍卖辅助机构，充分利用其专业性、便捷性进行标的推介，提高拍卖标的受众度，让竞买人更加全面了解拍卖标的。委托万立金融进行拍卖标的调查、看样、贴公告、接受咨询，使主办法官从网络司法拍卖繁琐的事务中解脱。2018年8月，与万立金融公司、柳州银行桂林分行、人保财险桂林市分公司达成战略合作协议，共同推出“法拍贷”新机制，推进“法院+阿里拍卖+万立金融+银行+人保财险”的合作模式落地。2019年3月，又与广西桂林漓江农村合作银行举行“法拍贷”战略合作协议签约仪式，扩大“法拍贷”合作战果，增加“法拍贷”金融机构数量，扩宽竞买人资金来源，解决竞买人资金短缺问题，提高网络司法拍卖成交率、溢价率。

 

　　此外，该院不断加强执行队伍内部建设，规范执行行为，加快执行速度，迅速提升执行质效。对于司法网络拍卖工作，形成较完整的工作原则。第一、收到案件后发现有可供拍卖财产时，迅速前往查询财产登记信息，了解拍卖标的抵押、查封情况，以便快速确定拍卖的可能性；第二、原则上向有关部门询价或者协商议价等形式迅速确定拍卖标的起拍价；第三、拍卖住房时，必须清房之后或者当事人承诺拍卖结束限期搬出住房，执行干警拿到钥匙后再进行拍卖，让竞买人实地看样清楚了解住房现状，除去拍卖成交后交付困难等问题的担忧，让竞买人放心竞拍；拍卖门面时必须了解门面租赁情况、在拍卖公告中标明租赁使用情况、租赁期限、租金数额以及租赁交付方式等，让竞买人充分了解门面目前的收益价值。

 

　　接下来，雁山法院将继续探索完善网络司法拍卖工作，以创新思维开拓新方法，加大执行力度，切实保障当事人的合法权益。（广西桂林市雁山区人民法院）