山东法制传媒网：（王静）近日，柳河县人民法院成功调解了一起房屋租赁合同纠纷案件，在调解员的耐心劝导下，双方当事人互谅互让，达成调解协议，矛盾顺利化解，实现案结事了。

 

　　案情简介：

 

　　2024年5月，王某与金某签订门市房租赁协议，期限为2年，王某依约向金某交付了房租费，双方约定2年内金某不能出售房屋，如出售房屋则补偿对方损失2万元。2024年8月中旬，金某告知王某房屋已卖，让其后续与新房主签订合同，王某认为，双方订立了房屋租赁合同，金某就应该按照合同履行义务，将房屋卖给他人是一种违约行为，侵害了自己的合法权益，故起诉至法院，要求金某给付损失费2万元。

 

　　调解过程：

 

　　为妥善化解矛盾纠纷，调解员王玉颖第一时间与二人取得了联系，了解事情的前因后果，王某称：“本来说好的租2年，现在不到1年就把房卖了，我投入的装修费用谁来替我承担？”金某则表示：“我卖房也是急需用钱，还是赔了好几万卖的呢，王某的损失我愿意赔偿，但是2万块钱属实有点高了，一年房租费才2万，而且我现在也不宽裕能不能让我少赔点。”通过对双方的询问，二人对是否赔偿能达成一致意见，但对于赔偿金额有一定争议，随即调解员针对这一争议焦点耐心地与双方沟通，最终，双方决定各退一步，金某给付王某损失费7000元并当场履行。

 

　　至此，一起由房屋租赁引起的纠纷，未进入诉讼程序仅通过法院诉前调解就得到圆满解决，有效避免了矛盾升级，维护了双方当事人的合法权益。（吉林通化市柳河县人民法院）