山东法制传媒网：(崔恒博 蒋冬梅）金某在商业街有一间门面房，几年前将房屋租给张某开歌厅，双方一直合作得挺好。可是张某因为犯罪，突然被抓判了两年刑，歌厅就一直停业。说起来，金某也挺够意思，在张某入狱的两年，他联系了张某的家人，得知张某打算出狱后接着开歌厅，金某就没追着张某家人腾迁房屋，准备等张某出狱后，再开歌厅时，一起结算租金，毕竟合作了好几年，他觉得张某还挺讲规矩的。可是，张某出狱后，事情就全变了，金某不仅没拿到租金，还惹来一身麻烦，这是怎么回事呢？

 

　　近日，柳河县人民法院执行局办理了一起租赁合同纠纷执行案件，申请人金某把房屋租给被执行人张某用来经营歌厅。之前租赁的租金就没有全部结清，在被执行人张某入狱两年出狱后，张某不同意解除租赁合同，还要继续经营该歌厅，可是，张某又拖欠大笔的租金不给，双方协商不成，多次发生矛盾冲突。金某无奈到法院起诉，经法院判决解除双方租赁合同，被执行人张某给付租金并在期限内拆除相关设备腾空房屋。可是判决生效后被执行人张某拒不腾迁相关设备，还多次到申请人家中吵闹，进行人身威胁。金某只好向法院申请了强制执行。

 

　　柳河法院的执行人员接到该案件时，正是双方矛盾激化，随时可能发生暴力事件的紧张阶段。执行人员分析了案件情况，也试图给双方进行调解，可是双方互相结仇，已经不可能平和解决矛盾。在这种情况下，采取强制措施、腾迁房屋、尽快执结案件，是最佳执行方案。在不能协调双方平和解决问题的时候，强制执行是必要的，它有利于快速执结案件，保护申请人的合法权益，对被执行人产生强有力的威慑，也能提高执行效率，合理配置执行力量，提升案件的综合效果。

 

　　经过认真制定腾迁方案，周密部署操作步骤，合理安排人员分工，承办法官带领数名执行干警，并协调院内法警队出动警力配合。来到腾迁现场后，迅速控制了准备阻止执行的张某，并按步就班地清点物品，制作清单，腾迁了整整一天，才将歌厅内物品全部腾空，对张某也拟采取拘留措施。在强制措施面前，张某终于明白自己的阻挠全是徒劳，最后他一次性将拖欠的房租全部交齐，案件得以顺利执结。

 

　　张某本来以为自己赖账手段高超，占着房屋不搬，还夜夜笙歌，执行人员也拿他没办法，可是等到执行人员上真招、动真格的时候，他才明白，不管被执行人有多少耍赖手段，执行干警总有应对高招，一句话，能协调时就协调，该强制时必强制，你有七十二变，我有制胜法宝！(吉林省通化市柳河县人民法院)