山东法制传媒网：在2024年明媚的5月，魏湾镇东辛村党支部书记怀揣着对村民福祉的深切关怀，踏入了魏湾镇政府的大门，寻求上级支持，旨在化解一起关乎村股份经济合作社与村民董某某之间的房屋纠纷。此举不仅体现了基层干部“法治为民办实事”的坚定信念，也是维护社会稳定、促进乡村和谐的重要实践。

 

　　魏湾镇党委副书记吴国栋同志，对此事给予了高度重视，他亲自挂帅，部署调解工作，并指令司法所作为主导力量，携手镇矛盾调解中心，共同编织起一张维护公平正义的网，力求在法律的框架内，妥善解决这一矛盾，防止其进一步激化。

 

　　回溯事件源头，董某某自2010年起承租村委会一排临街房屋用于经营餐馆，本是双赢的合作，却在2020年后因租金问题蒙上了阴影。董某某四年未付租金，累计欠款已对村集体经济造成不小压力。而随着东辛村翻新老旧房屋的规划提上日程，这排房屋作为改造重点，其归属与使用权的争议更显迫切。村委会在多次温和催讨无果后，决定依法收回房屋，并要求结清欠款，却遭遇了董某某的双重拒绝，双方关系一时剑拔弩张。

 

　　面对这一棘手难题，村支书没有退缩，而是将希望寄托于法治的力量，主动寻求镇司法所的帮助。调解员们迅速响应，深入东辛村，以“法治为民办实事”为宗旨，对董某某的诉求进行了全面细致的调查了解。面对董某某关于“租满十年房屋即归己有”的口头承诺，调解员们秉持公正立场，与村支书共同澄清事实，明确指出重大财产权利变动需有法律文书的支撑，口头协议难以作为法律依据。

 

　　在调解过程中，调解员们展现了高度的耐心与智慧，他们既稳定了村委会的情绪，避免冲突升级，又通过多渠道、多轮次的沟通，向董某某普及了相关法律法规，尤其是关于村集体土地与房屋所有权、租赁合同的法律效力等关键知识点。在法理与情理的交融下，董某某的态度逐渐软化，认识到自己行为的法律后果，同意在调解框架下与村委会进行和解。

 

　　最终，在调解员的见证下，双方达成了共识，签署了调解协议：董某某一次性支付拖欠的四年房租共计6000元，并承诺于5月31日前完成房屋腾退。这一成果不仅有效遏制了矛盾的进一步恶化，保障了村集体经济的合法权益，更是在广大村民中传播了法治精神，提升了大家的法律意识和维权能力，真正实现了“法治为民办实事”的初心与使命。此次调解，不仅是一次简单的纠纷化解，更是法治之光照亮乡村、助力乡村振兴的生动写照。（山东省临清市司法局）