山东法制传媒网：近日，山东临清法院成功调解了一起房屋租赁合同纠纷，积极促成双方当事人达成和解协议，妥善将矛盾纠纷化解在了诉前，取得了良好的法律效果和社会效果。

　　案情回顾

　　原告闫某与被告王某签订了房屋租赁合同，约定租期为一年，租金1万元。合同到期后，双方未续签合同，但王某一直占用闫某的房屋，且未支付租金。多次沟通后，王某搬离，但租金仍未支付，闫某无奈之下将王某诉至法院。

　　调解过程

　　案件受理后，承办法官于建立认为案件事实清楚，权利义务关系明确，适宜诉前调解及时化解矛盾，在征得双方同意调解的意愿后，便在诉前调解阶段指导特邀调解员赵昆进行调解。被告王某表示合同期满后虽未及时搬离，但也未签订书面合同，对王某主张的租金并不认可;原告闫某认为被告王某续用房屋已是事实，理应按原合同继续履行义务。

　　​承办法官了解到争议焦点后，一方面耐心向王某讲述本案涉及的法律问题，双方租赁期限届满后虽未续签新的租赁合同，但其继续使用房屋期间，闫某也没有提出异议，此时双方签订的原合同继续有效，租赁期限变为不定期。另一方面积极引导闫某从人道主义出发，理解王某经济上的难处。最终，在耐心调解下，双方达成和解协议，王某向闫某支付了剩余租金，纠纷圆满化解在诉前。

　　​临清法院始终把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，主动适应新时代社会主要矛盾的新变化，充分发挥诉前调解作用，帮助群众解决烦心事儿、揪心事儿，及时化解矛盾纠纷，为人民群众提供更加高效、便捷、优质、贴心的司法服务和司法保障。(山东省聊城市临清人民法院)