山东法制传媒网：“真的非常感谢办案法官，帮助我们小区48户业主解决了困扰多年的办证难题，我们的房子终于有‘证儿’了！”3月30日，某小区的业主代表向高新区法院田村法庭魏亦斌法官送来一面印有“怀爱民之心，办利民之事”的锦旗，表达对法院的感激之情。

 

　　2009年5月，威海某建设监理公司与威海某房地产公司签订《合作开发房地产协议》，约定双方合作开发高新区辖区内的一个小区。项目完工后，两公司因合作开发项目分配事宜产生纠纷，连带着购房的几十户业多年无法办理产权过户手续。无奈之下，2020年8月开始业主们陆续将两公司诉至高新区法院，希望法院能帮助他们解决办证难题。

 

　　“办证难”是购房群众面临的“急难愁盼”，直接影响了广大购房群体的切身利益，也影响了房地产市场的正常交易。田村法庭受案后，魏亦斌法官深知此类纠纷事关老百姓的切身利益，即刻了解案情。

 

　　审理查明，作为原告的业主与建设监理公司签订的房屋买卖合同是合法有效的。合同签订后，原告按照约定缴纳了房款，建设监理公司也向原告交付了房屋，很多业主在涉案房屋内已经居住了10多年。法院审理认为，涉诉房屋之所以多年不能取得房屋产权证书，主要原因是被告两公司之间对合作开发协议的履行存在争议，原告是善意、无过错的，被告两公司应协助原告办理产权登记手续。

 

　　“交了全款的房子多年拿不到房产证，已经很闹心，不得己起诉还需要再预交诉讼费。”面对陆续涌进法院的这48起纠纷，面对购房群众的“满腹苦水”，魏亦斌法官“想百姓之所想，急百姓之所急”。为最大限度减少百姓诉累，综合考虑起诉时间、案情、诉讼成本等因素，将48起纠纷合并成29个案件，同时根据原告申请为大部分业主进行了诉讼费减免。在判决生效进入执行程序后，积极协调执行法官向房地产登记部门送达协助办理过户的执行文书，为48户业主全部顺利完成了不动产权登记。困扰业主多年的办证问题终于得到彻底解决，拿到了期盼已久的不动产登记证书。

 

　　下一步，高新区法院将继续践行“为民办实事”服务理念，把群众的满意度作为出发点和落脚点，高效妥善处理涉民生群体案件，用法治力量服务一方百姓、促进一方发展、维护一方稳定。（山东省威海高区人民法院）