​​​​亮剑！万平厂房顺利腾退

　　——山东济南历下法院执行局顺利开展万平厂房腾

 

　　山东法制传媒网:8月25日清晨，山东济南历下法院执行局出动干警30余名、警车六辆，坚持依法、善意、文明的办案执行方式，成功腾退一处涉案时长9年有余、占地面积近1.6万平方米的厂房。该项执行行动在有力保障申请执行人、承租人等多方利害关系人合法权益的同时，最大限度减少司法活动对各方当事人造成的不良影响。

 

　　该案系原告某制造有限公司与被告某通信公司债权转让合同纠纷案，法院经审理查明，判决某通信公司应偿还某制造有限公司800万元及利息。判决生效后，被告未履行生效判决确定的义务，原告依法向法院申请强制执行。因被执行人拒不履行生效判决，历下法院于2020年6月依法拍卖被执行人某通信公司名下位于济南市长清区的土地及房产，某制造有限公司最终以1100余万元竞拍成功并依法办理过户手续，但被执行人及现房屋使用人无故拒绝迁出涉案房屋。

 

　　自7月份开始，秉持依法、善意、文明执行理念，执行法官先后6次前往标的厂房摸排走访，面对面组织厂房承租人、某通信公司员工等多方利害关系人开展调解工作。调解工作开展情况延宕反复，在数次沟通协商未果的情况下，为保障申请执行人的合法权益，执行法官最终决定依法采取强制执行措施。

 

　　因涉案厂房面积大、设备多、牵涉面广，现场极易出现具有对抗情绪的案外人干扰执行工作开展的客观风险，为确保房屋腾退工作顺利开展，历下法院执行局预先召开行动部署会议，细化分工、统筹安排，会议通过全面周密执行方案，并根据风险预估判断制定相应应急预案，会议要求清查组、稳控组、保障组分工协作、各司其职，切实确保此次执行行动稳定有序进行。

 

　　行动当天，历下法院执行局、法警大队联合长清法院执行干警、公证处等单位共同奔赴现场，并邀请崮山派出所、崮山湖办事处进行执行见证。8点30分，执行队伍到达目标厂房后，拉起警戒线、隔离无关人员，现场工作井然有序、同步推进，然被执行人为抗拒、逃避执行，将大门焊死，故开锁公司现场开锁、拆卸铁门。进场后，执行法官与公证处人员仔细核对现场各类物品，逐一清点拍照、登记造册，并依法将涉案物品搬离至指定地点。执行干警严格把控执行节奏、腾房工作稳步推进的同时，历下法院执行局法官立足实际、洞见底蕴，积极组织各方开展调解工作，现厂房承租方某环保设备有限公司、某机电设备有限公司与买受人达成和解协议，从根本上解决矛盾讼争。

 

　　值得一提的是，厂房门口岗楼处还有一对老年夫妇居住，系被执行人公司员工，老大爷半身不遂、身体不能自理，因被执行人欠薪数年，老两口拒绝搬离现场。在执行法官悉心劝导、反复沟通之下，执行法官通过帮助老人解决实际问题，老人从对抗、不理解的消极态度转化为对法院工作的支持和认可，并配合法院工作开始收拾个人物品、现场搬离执行现场。首先，为维护老人身体健康，法院专门安排救护车把老人安全护送到家；其次，经执行干警沟通协调，买受人收购老人在厂房院子里栽种的蔬菜，折价共计2000元；最后，针对公司欠薪问题，法院将协助联系律师，为其提供法律援助，切实维护自身合法权益，三项工作有条不紊、有序推动，彻底解决老人后顾之忧。几位年轻的执行干警在看到老人生活困苦情境之后，自发驱车至老人家中，热心帮助其打扫卫生、收拾床铺，并为其自费购买生活基本用品，两位老人感动之余连连道谢。

 

　　以雷霆万钧之势、雷厉风行之举破除执行僵局，秉和风细雨之柔、润物无声之情弥合各方裂隙，用对话代替对抗，用温情化解坚冰，历下法院在执行的柔性与刚性之间鉴空衡平，坚持依法、善意、文明执行理念，贯彻落实以人为本工作理念，维护各方当事人合法权益，切实满足人民群众对公平正义司法工作的新要求、新期待。（济南市历下区人民法院）