山东法制传媒网：执行工作事关人民群众的合法权益，是社会公平正义最后一道防线的最后一个环节，而强制腾退房屋土地因其涉及法律关系复杂、当事人对抗激烈而成为执行工作的难点和痛点，历来是制约执行工作质效的“拦路虎”，在“利剑破冰”专项行动中，山东省济南市天桥法院执行局以“打硬仗、打赢仗”的决心和信心，组织成立强执分队进行集中攻坚，一批积案难案得以执结，取得了良好的法律效果和社会效果。

 

　　申请执行人济南某银行与被执行人尚某某金融借款合同纠纷一案是长期以来困扰天桥法院的一件“骨头案”，执行周期之长、执行难度之大一度让该案办理陷入僵局。

 

　　在执行过程中，天桥法院查明被执行人尚某某名下有圣邦大厦房产一宗，包括地下一层10间、三层15间、五层20间、六层15间、七层10间、八层2间，天桥法院立即予以查封并依法将案件推入拍卖程序。

 

　　在对上述房产进行现场勘验中，案件承办人董青发现上述房屋的所有权虽然归属被执行人尚某某，但均被案外人承租并用于生产经营，大厦内开设有酒店、儿童康复中心、美容院等多家公司，案外人多至数十人，法律关系复杂，腾房难度极大。而要想使得房产顺利拍卖，腾空房产势在必行，2021年5月21日，天桥法院在上述房产正式张贴腾房公告，面对法院的腾房公告，数十名案外人无一例外有着同样的困惑，被执行人的欠款责任为何要让自己承担，自己的合法权益如何得到保护……为了顺利腾退大厦，降低案件执行风险，充分保障申请执行人和案外人的合法权益，董青法官亲自带领腾房分队前往圣邦大厦，一家一户地走访，数次与承租人沟通协商，为案外人释法说理、答疑解惑，并为其维护自身的合法权益提供建议。

 

　　经过五个月的坚持与努力，多名案外人为执行法官的真诚所打动，其中30间房屋的承租人主动找到申请执行人济南某银行，协商腾退时间，达成和解协议。对于拒不履行腾房义务的案外人，执行局迅速召开专题调度会，充分考虑各种突发情况，商讨行动细节，制定多套执行应急预案，打响虎年强制腾房专项行动第一枪。

 

　　“因被执行人尚某某未履行生效文书所确定的法律义务，济南市天桥区人民法院今天依法强制执行。在本次执行过程中，任何人不得妨碍执行，否则天桥法院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定惩处。各执行人员各就各位，执行行动现在开始。”

 

　　2022年1月26日上午，天桥法院执行干警董青宣读腾房决定，执行干警迅速进入房屋，强制带离不愿配合执行工作的案外人，其余干警随即在公证处人员的全程监督公证下，制作腾房笔录，清点登记屋内物品，并全部转移至指定地点，腾房活动紧张而有序地进行着。

 

　　同时，天桥法院委托当地街道办事处的工作人员对情绪激动的案外人进行安抚和开导，执行干警董青则借机向围观群众介绍本次腾房行动的原因和目的，解释相关法律规定及权益救济手段，以案说法，把执行现场变成法律宣传课堂。

 

　　寒冬时节，凛风刺骨，屋内却一片繁忙的景象，执行干警持续奋战两天两夜，终将该栋大厦涉案房产腾退完毕，现场将房屋交付给申请执行人。此时执行干警董青的喇叭又响起来了：“执行标的物交付完毕，本次执行已经交付的标的物受法律保护，任何人不得妨碍买受人使用、处分执行标的物，否则天桥法院将依法予以处置。”至此，这件困扰了天桥法院3年的金融借款纠纷案件腾房行动取得圆满成功。

 

　　2021年11月以来，天桥法院强执团队共腾退房屋53间，其中经劝解协商搬离30间，强制腾退23间，执结案件8件，受到申请执行人的赞扬与感谢。

 

　　“利剑破冰”执行会战专项行动已近尾声，但天桥法院的执行工作不会松懈。天桥法院将持续推进执行攻坚行动，强化各项执行措施，依法保障胜诉当事人的合法权益。（山东省济南市天桥人民法院）