山东法制传媒网：1月3日,山东省青岛市中级人民法院、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行保险监督管理委员会青岛监管局、青岛市自然资源和规划局、青岛市地方金融监督管理局、京东拍卖、青岛恩实辅拍有限公司等联合举行青岛“法拍贷”启动仪式,将在全市范围司法拍卖中为司法拍卖标的物买受人提供贷款业务。

 

　　此前,青岛“法拍房”只能通过全款付款方式购买。青岛中院联合多部门创新推出“法拍贷”业务,将由银行向“法拍房”买受人发放专项购房融资贷款。今后,凡是通过人民法院公开拍卖购买“法拍房”的买受人,只要符合条件,均可通过向商业银行申请个人住房贷款筹集资金参与法院不动产(包括住宅和商用房)司法拍卖。商业银行提前为竞买人进行贷款业务预审批,在竞买人成功竞得标的物后发放个人购房贷款。法院支持符合条件的服务商开展“法拍贷”相关服务。对于可贷款的拍卖标的物,挂拍时标注“可贷款”标识,拍卖公告中留有贷款咨询电话。开拍前,竞买人通过贷款咨询电话,联系服务商进行“法拍房”贷款审批。

 

　　青岛“法拍贷”业务上线后,在京东拍卖发布的青岛地区房产标的下方将展示“一键贷款”按钮。通过“一键贷款”按钮,潜在竞买人在参加拍卖前,可提交资料进行贷款初审。竞拍成功后,京东拍卖在青岛地区的战略合作伙伴青岛恩实辅拍有限公司会协助买受人进行银行贷款办理。

 

　　“法拍贷”业务将有效解决潜在竞买人融资难题,极大缓解买受人的资金压力,减少因房屋总价过高、潜在竞买人一次性付款筹集资金局限引起的流拍问题,大大提高涉诉房产的司法处置效率。

 

　　据悉,青岛中院联合中国人民银行青岛市中心支行、中国银行保险监督管理委员会青岛监管局、青岛市自然资源和规划局、青岛市地方金融监督管理局共同发布《关于积极开展“法拍贷”业务推动解决执行难问题的意见》,同京东拍卖签订战略合作协议,在司法辅助服务、买受人服务、金融服务等方面建立深度合作,为青岛“法拍贷”的顺利实施提供落地服务。

 

　　自2017年3月全面启动网络司法拍卖以来,青岛两级法院的司法拍卖在互联网拍卖平台上向社会全程公开,接受社会监督,并逐步向市场化、社会化方向发展。

 

　　近年来,青岛中院积极引入社会力量参与和支持司法拍卖,先后与淘宝、京东、中国工商银行等单位加强合作,网络司法拍卖取得了重大成果。截至目前,青岛两级法院网络司法拍卖成交量2082件,成交额126.7亿元,涉及土地使用权218宗,房产3494套,车辆309辆,溢价率达26.64%,为当事人节省佣金2.8亿元,网拍成交金额连续三年稳居全省法院前列,其中2018年网拍成交金额排在全国法院第17名。

 

　　此次举行“法拍贷”启动仪式既是向全社会推介推广“法拍贷”这项业务,也是借“法拍贷”帮助法院解决资产处置难题,优化营商环境,服务保障经济高质量发展,全市法院将共同推进“法拍贷”工作有序开展,为青岛法院执行工作再创佳绩。（山东省青岛市中级人民法院）