山东法制传媒网：（司品旺 黄凯）涉房产案件的执行问题一直是法院执行工作的难点之一。近日，峄城法院深入研判，精心部署，集中力量，开展集中腾房行动，扫除执行障碍。峄城法院执行局在事先经过充分的论证分析后，制定严密预案确保执行有理有力有据充分保障每一名当事人的合法权益。

 

　　第一步做好前期工作，打下坚实基础。申请执行人王某与被执行人潘某借款合同纠纷一案，法院于2017年12月22日对涉案房产依法进行拍卖并确认成交，而案外人张某占用该房产拒不搬离。法院于2017年7月31日已张贴《强制搬迁公告》，并以约谈等形式告知其不履行法律义务将要承担的不利后果，张某依然不为所动，严重损害司法公信力，为了维护当事人合法权益和正常的执行秩序，峄城法院执行局干警果断对张某采取拘留措施。通过惩戒和教育基本上使其认识到了自己错误，而张某家中尚有与其一同居住的八十多岁的老人给执行工作带来不小的挑战，为此，峄城法院执行局细心研判，精心部署，做好充分的预案。

 

　　第二步把控执行现场，做到稳定有序。执行局干警和法警一行三十余人准时到达执行现场，一方面维护好现场秩序，做好围观群众工作，另一方面对干警进行分工，明确职责。负责劝导的干警在老人身边稳定老人情绪并进行疏导和劝解，负责腾退的干警对物品进行归类整理，负责笔录的干警细心记录每一件移动物品。由于出色的预案和有力的执行，清场行动有序而高效，而老人也在执行干警耐心的劝导下渐渐消除抵触情绪，执行干警将贵重物品交到老人手中亲自保管并将安置房屋的图片向老人展示，使老人没有了后顾之忧。

 

　　第三步妥善安置，实现法律效果与社会效果相统一。执行涉房产案件关键是要保障被执行人和案外人的生存权，考虑到老人年事已高，在充分保障申请执行人合法权益的前提下，多方沟通后事先在被执行房产附近由申请执行人租赁好一处房屋供老人居住，保障其一段时间内的正常生活，当天，老人在执行干警的帮助下满意地住进了新房，而执行干警也将准备好的米面等生活用品交到老人手中。

 

　　在下午的另一场清场行动中，被执行人常年在外，杳无音信，在对涉案房产拍卖流拍后法院裁定以物抵债，执行法官事前做了充分的准备，执行现场按照预案有条不紊地进行。根据现场情况，执行法官灵活调整方案，将一部分物品交由被执行人的亲属临时保管，剩下物品统一集中存放，并一一登记在册，提高清场效率。

 

　　此次集中清场行动，较好地达到预期效果，既维护了法律尊严和执行秩序，保障了当事人的合法权益，又收获了良好的社会效果，展现了峄城法院依法执行、强力执行及文明执行的形象，营造良好的司法环境，今后峄城法院将认真总结经验不断探索实践，全面提升执行工作。（枣庄峄城法院）