山东法制传媒网：(张鑫)给儿子买房出了部分首付，但房屋自己没有继承?咋回事儿?

　　近日，吉林省白河林区基层法院审结了一起遗嘱继承纠纷案件，原告起诉两位被告，要求继承逝者遗产并由二被告协助过户。

　　首先，我们先来了解一下案件情况。

　　2017年小刘贷款购置一套房产，刘父前后转给小刘20万元用于支付首付及装修，后续的贷款由小刘大姨进行偿还，之后小刘患病，2023年小刘留下遗嘱，遗嘱载明案涉房屋由小刘的大姨继承，但立遗嘱时，刘父并未在场。

　　庭审时又发生了什么呢，我们接着往下看。

　　本案两位被告是刘父与刘母，刘母对刘大姨的起诉无异议。刘父不认可遗嘱的有效性，对遗嘱的内容也不予认可，因立遗嘱时，刘父与刘母陪小刘治病，但立遗嘱时刘父并不在场，自己也是后来才知道有遗嘱的事，并表示不想继承房产，但要拿回自己的20万元购房款。

　　双方针对各自的请求向法院提交证据后，刘父认可了该份遗嘱的真实性，但仍认为原告应返还自己支付的20万元购房款。

　　关于刘父出资为小刘购置房产及装修的问题，法院认为，参照相关的法律法规，刘父的出资行为，应认定为对子女个人的赠与，基于以上种种，法官最后判决，小刘的遗嘱有效，案涉房屋应由小刘的大姨继承，由于案涉房屋尚有贷款未还清，不具备办理过户的条件，驳回原告该项诉讼请求。

　　法官在此有话要说，遗产继承问题，关系到家庭和睦、社会和谐，处理不好很容易导致家庭纠纷。本案中小刘生前立有遗嘱，且遗嘱的创立符合程序，在法律效力上遗嘱继承优于法定继承，继承开始后应当充分尊重小刘对自有财产的处分权，按照其真实意愿处理财产，原告要求继承小刘的房产于法有据，应予支持。

　　法条链接

　　民法典第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)　第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。(吉林省白河林区基层法院政治部)