山东法制传媒网：（王宇菲）张阿姨和王大爷是楼上楼下相处多年的邻居，据张阿姨叙述，自2020年左右，王大爷家的厨房、卫生间就开始漏水，曾找过好几次，但均未维修，导致自家的棚顶、墙壁、橱柜多处因潮湿发霉出现大片斑点，严重影响了自家的正常生活。2023年，王大爷曾找人维修过一次，但仅是简单修补，并未根本解决问题，而且态度也不是很好，至今依旧在漏水。双方多次协调未果，故诉至柳河县人民法院，张阿姨要求王大爷家彻查漏水点进行维修，并赔偿因漏水潮湿发霉而刮大白产生的费用。

 

　　在了解情况后，调解员找到二位当事人，希望能进一步了解案件事实和当事人的态度。王大爷听完张阿姨的诉求后表示：“漏水是事实，我们也找人维修了，但不知道为啥修完还是会漏水。”随后，调解员耐心劝解双方当事人，邻里之间应该和睦相处，以“和”为贵，在相互理解的基础上解决问题。最终，在调解员的耐心沟通与协调下，王大爷保证在今年5月前修复好自家的地面防水和下水管道，确保管道和地面不再漏水，并当场给付了张阿姨300元的赔偿费用。至此，一件邻里间的财产损害赔偿纠纷得到圆满解决。

 

　　法官有话说：在日常生活中，邻里之间难免会出现一些矛盾和纠纷。邻里关系亦需靠“情”维系，遇到邻里矛盾，应多一点理解和包容，多沟通、多交流，换位思考，理性解决纠纷。

 

　　楼房漏水是生活中常遇之事，楼上住户要积极处理，及时查明漏水原因并采取相关措施，防止给楼下住户带来生活上的困扰、经济上的损失。同时，如因漏水给楼下住户带来财产损失，要主动承担修复和赔偿责任，楼下住户也应理解楼上住户，漏水并非楼上故意为之，不能漫天要价或任由损失扩大。如漏水原因不明，双方要共同想办法处理，不能抱着“事不关己高高挂起”的心态不配合处理。

 

　　法条链接

 

　　《民法典》第二百三十八条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。（吉林柳河县人民法院）