山东法制传媒网：（刘正国 韩芳芳 王少杨）为了进一步促进基层公共法律服务全覆盖，发挥法律顾问在基层公共法律服务和普法工作中的专业优势，满足辖区群众法律服务需求，山东省聊城市东阿县司法局大桥司法所通过法律顾问值班制度，现场解答群众咨询，有效化解矛盾纠纷。

 

　　2月7日上午，大桥镇某村村民甲某来到大桥司法所，向值班法律顾问谢华辉咨询。经了解，甲某于2016年3月从乙某处受让镇驻地某房屋院落一处，因该房屋及附属院落依附土地系国有土地，无法办理不动产转移登记。乙某先前与东阿县某公司以合作开发名义进行土地使用权、地上物交易，之后乙某又以高价转让给甲某，甲某当时基于信任在未与乙某签订任何书面协议的情况下直接将转让款支付，后期听朋友说这样有风险，最好双方之间有个书面协议。于是，甲某便来到司法所寻求帮助。

 

　　通过查看原协议内容，法律顾问认为未来可能会出现的风险有两点：一是甲某受让房屋院落未经产权人同意，未来产权人可能会以此为由主张违约，影响以后房屋正常使用。二是原协议中写明新建房屋在合同到期后经评估给付补偿，而甲某与乙某之间未约定甲某受让前房屋是否由乙某翻建或增建，今后二人可能会在增建、翻建究竟该由谁出资建设这个问题上产生争执。因此，法律顾问建议甲某在房屋增建、翻建问题上写明确建设主体，完善转让事宜中的产权人同意、知情规定。甲某在听取法律顾问建议后，认为很有道理。后由法律顾问代甲某起草协议。

 

　　当下，法律顾问团队在促进社会公平正义、保障群众安居乐业上发挥着越来越重要的作用，已成为村居重大决策的“定盘星”，村民依法维权的“主心骨”。下一步，大桥司法所将抓牢抓实基层法律服务全覆盖工作，有效满足基层群众的法律需求，为乡村振兴提供有力的法律保障。（山东省聊城市东阿县司法局大桥司法所）