山东法制传媒网：（孙晴）强制腾迁是指有交付房屋义务的主体拒不腾迁，由法院执行局采取强制措施强制义务人腾退房屋。强制腾迁涉及对房屋内的人员和物品的清退和迁移，需要由公证处参加并进行全程公证。腾迁物品较多的情况下还可能腾迁数日，耗费众多人力、物力、财力，所以强制腾迁是让执行法官非常头疼的一项工作。然而，随着法律规定的不断完善，强制措施的不断增加，新型的“软式腾迁”更具执行威慑力，不费“一兵一卒”，就能实现顺利腾迁。

 

　　近期，吉林省柳河县人民法院执行局在处理一起借款合同纠纷执行案件，拍卖被执行人名下的一处房屋时，就尝试了使用多种措施手段，说服被执行人，促使房屋顺利腾迁。

 

　　案件中，该房屋流拍后申请人申请以物抵债。被执行人因他案涉嫌刑事犯罪被羁押在外地看守所，其房屋由其父亲占有使用。法院执行人员向被执行人送达相关手续后，多次联系其父亲均未成功。后经法院调查小区居民了解到，其父知晓房屋已经由申请人接收后，故意躲避执行，不仅返回时间不确定，而且均在半夜返回，让执行人员找不到踪影。

 

　　因为无法直接进行有效沟通，执行法官果断采取措施，在该处房屋的房门张贴封条、腾迁通知书、腾迁公告。通过张贴一系列法律手续告知被执行人的父亲，如拒不腾迁法院将对其采取拘留、罚款等强制措施，情节恶劣的，法院还将对相关当事人以涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪移送公安机关处理。最终，被执行人的父亲联系法院确定时间，主动进行了腾迁。在法院执行人员的指挥下，仅用不到30分钟就完成了腾迁、交接手续，申请人顺利接收房屋。

 

　　温馨提示：有腾迁义务的被执行人及其他利害关系人拒不腾出房屋，经法院腾迁公告后仍未在期限内履行义务的，法院有权对其采取拘留、罚款等强制措施，情节严重的，构成拒不执行判决、裁定罪定罪要件的，法院将依法移送公安部门处理。

 

　　所以，相关当事人不要以各种理由不腾房，小心最终住牢房！（吉林省柳河县人民法院）