山东法制传媒网：（姜振东 王振）近日，山东兰陵县司法局经济开发区司法所成功调解了一起房屋租赁纠纷。

 

　　2018年5月，做生意的郭某与开发区赵官庄村村民梁某签订一份租房协议书，约定租用梁某家靠路边的房屋用于开早餐店，租期为1年。郭某早餐店尚未开始正式营业，就与隔壁的早餐店因同行竞争产生激烈纠纷，后经派出所出警也未彻底解决。郭某早餐店无法经营下去，遂产生了退租的念头，怎料房东梁某以租期太短为由拒绝退租。郭某无奈，来到经济开发区司法所，请求司法所工作人员帮助解决问题。

 

　　司法所干警认真查看了该租房协议书内容，询问了签订协议的过程，根据郭某反映的情况，得出了该协议具有法律效力的结论。 司法所工作人员耐心地对梁某讲解了《合同法》的法律条款，向其指出，“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”司法所干警找到梁某，把郭某的实际困难告诉他，经过耐心的劝解，得到梁某的体谅，表示愿意终止该协议，但郭某应按协议约定支付违约金若干。经过工作人员对双方反复劝解，终于使双方达成一致协议：郭某于2018年5月底前将其所有商品及其它财产搬离该房屋，梁某将之前支付的租金扣除违约金后全部退还给郭某，此款于签订调解协议时付清。协议书签订后，梁某将剩余租金退还给郭某。至此，一场纠纷就此化解。

 

　　就这样，一起房屋租赁纠纷在经济开发区司法所调解下得到圆满化解。（山东兰陵县司法局经济开发区司法所）