山东法制传媒网：近日，山东省威海市经济技术开发区人民法院执行局在处置一起涉异地法拍房强制腾退案件中，首次联合专业辅拍机构完成跨省执行，通过“司法主导+专业辅助”模式，将位于广东省的涉案房产顺利交付买受人。此次创新实践打破了传统异地执行的地域壁垒，全程仅用1天便攻克原本需耗时半个月的“执行梗阻”，为基层法院破解跨省执行难题提供了新思路。

 

    在申请执行人某公司与被执行人赵某等人的金融借款合同纠纷一案中，威海经区法院依法拍卖了被执行人赵某位于广东省某小区的一套房产，该房产于2025年4月以100万元拍卖成交，拍卖成交后，法院依法发出腾退公告，但被执行人却采取“躺平”措施，电话不接，人也不见踪影，未按要求腾退房屋交付买受人，拖延腾退超20天。为及时兑现买受人的合法权益，法院决定对涉案房产依法进行异地强制腾退。

 

    为突破传统异地执行“跨省调查难、现场管控难、协调沟通难”的困境，威海经区法院首次引入辅拍机构协助异地强制腾退，借助其覆盖全国的服务网络破解地域限制，开创异地腾退执行新模式。为确保腾房行动圆满完成，该辅拍机构在3日内完成两项核心工作：提前制定包含应急警力联络、物资临时存放点的全流程协助腾退方案；协调当地公证处对房屋现状进行全景存证，完成现场勘查等前期准备工作。

 

    执行行动当天，当地气温近40℃，执行干警和辅拍机构工作人员顶着高温酷暑，在公证处公证员全程现场公证、社区人员到场见证下，依照工作预案对腾退房屋开锁和清点腾退。工作人员严格采用“分类打包、分区标记、全程留痕”的标准化流程，逐一清点、核对、登记房屋内物品，确保财物清点全程留痕，准确率达到100%。

 

    清场完成后，买受人在公证处的见证下签收房屋钥匙，实现房屋闭环式交付的无缝衔接。整个执行过程井然有序，法院执行工作的规范、高效获得房屋买受人的高度赞赏。

 

    辅拍机构的标准化流程让法官从繁琐的事务中解脱，能更专注于化解矛盾。法官只需要聚焦法律审查、风险把控等核心职能，辅拍机构承担信息核查、财物处置等事务性工作，形成“1+1＞2”的协作效应。该模式通过专业化分工提升执行效能，为基层法院破解异地腾退难题提供了实践样本。

 

    “执”责在身，虽远必行。下一步，威海经区法院计划将该模式推广至机动车、股权等异地财产处置领域，将继续坚持以“如我在执”的为民情怀，不断创新执行方式的核心，用坚定的信念、灵活的执行手段，让“最后一公里”的执行之路更加畅通，让公平正义以更高效、更温暖的方式抵达群众身边。

 

    来源：山东威海经济技术开发区人民法院