山东法制传媒网:（青铁法）“没想到法院能这么快过户并交付这个房子，我们悬着的心可算放下了。”近日，一名“法拍房”买受人向山东青岛铁路运输法院宋新胜法官送来锦旗，对其敬业精神和为民情怀表示感谢。

 

　　在执行侯某某与袁某、林某某公证债权文书案件中，执行法官宋新胜顺利拍卖了被执行人袁某用于抵押的房产，工作进入清退交付阶段。但该房系袁某唯一住房，且房内有袁某80多岁的父母，腾退工作存在诸多风险。

 

　　为顺利腾房，执行法官宋新胜统筹拍卖和腾退两个阶段：一是提前介入，充分尊重被执行人意愿，在拍卖前给被执行人留出自行变卖时间；二是全程靠上，将释法明理贯穿拍卖腾退全程，把政策讲明，把形势说透，让袁某自行做好其父母思想工作；三是妥善收尾，为袁某及其父母留出用于居住的租赁费，确保被执行人一家定有所居，老有所养。在善意又不失韧性的执行措施面前，被执行人大受感动，主动做通父母思想工作，促使两位老人如期搬离，涉案房屋最终顺利交付。

 

　　如何实现“法拍房”的顺利交付，一直是困扰执行法官的一道现实难题。实践中，倚老拒迁、倚病拒迁等现象屡见不鲜。倘若简单地一搬了之或是一拖了之，不仅不利于房屋清退，反而容易激化矛盾，引发负面舆情。身为执行法官，应把以人民为中心的司法理念内化于心，外化于行，既要有融入个案、真情实意的情感投入，又要有跳出个案、通盘布局的缜密思维，善于找准法理与情理的平衡，把握矛盾的对立与统一，学思践悟，身体力行，不断筑牢社会公平正义和实质解纷的最后一道防线。(山东青岛铁路运输法院)