山东法制传媒网：山东省青岛市北区法院持续开展“我为群众办实事”系列实践活动，为群众办看得见、摸得着的实事好事，让群众切身感受到教育整顿实效，增强幸福感和司法获得感。近日，市北区法院行政庭利用行政诉讼和解调解机制，采取多元化措施加大调解力度，最终使一起持续多年的房屋拆迁纠纷得到彻底化解，当事人如愿拿到拆迁补偿款。
　　2010年，青岛市吉林路、泰山路改造项目开始拆迁。原告于某在拆迁范围内有住宅房屋一处，2016年，原告虽与拆迁单位签订了拆迁房屋补偿协议，但之后一直未能获得安置房屋。最终，原告向青岛市北区法院提起诉讼。

　　审理中，法官发现此案看似拆迁补偿问题，实则房屋产权问题。

　　原来原告和第三人（杜某、辛某）曾经对涉案房屋违法分户，但是后来该行为被法院和房产部门撤销。撤销后，该房屋的产权如何划分一直悬而未决。

　　产权不清，补偿无法有效分配，补偿协议自然无法履行。因此，当前应当首先通过民事途径解决房屋的产权问题，然后再解决行政协议的履行问题。

　　作为一个行政协议案件：

　　法官可以以产权不明作出判决，但这不能解决该案的争议，不但增加当事人诉累，而且可能进一步激化矛盾，当事人继续受到纠纷的困扰。

　　为此，庭审结束后：

　　法官主动组织案件当事人进行协商和解，同时与被告以及拆迁安置单位多次沟通，了解拆迁安置房屋的交付方式及所需的手续。

　　协商和解时：

　　积极做原告和第三人的工作，与各方律师一同帮助当事人分析法律关系，并分析该案采取判决、调解结案的利害因素。在法官不懈努力下，最终，原告、被告、第三人达成了调解协议，法院依据当事人的调解协议制作了行政调解书，对各方当事人的权利、义务和责任作出了明确规定，至此这起持续多年的房屋拆迁纠纷尘埃落定。（青岛市市北区人民法院）