山东法制传媒网：（刁承志）近日，在山东省聊城市东阿县司法局陈集司法所工作人员及法律顾问、专职人民调解员的联合尽心调解下，成功解决一起土地流转合同纠纷案件。

 

　　事情的起因是，十几年前陈集镇A村的甲某因身体原因不能种地，将7亩多的口粮地流转给B村的乙某耕种，因当时法律意识没有这么强，双方只是口头约定承包费每年每亩地400斤小麦，先种地后交钱，每年过麦时节，双方以现金的方式结算，一直延续到2021年乙某到快过秋还没有说给承包费的意思，甲某见事不好，过完秋就把7亩多土地从乙某手中要回，自己耕种，直到今年乙某始终没有给甲某兑现2021年一年的承包费的意思，正在着急之时，甲某看到自己家门口张贴着法律顾问的便民贴，上面有电话，主要职责等内容，甲某抱着试试看的心态，电话联系了法律顾问。

 

　　法律顾问于登洋接到电话，了解情况后，从法律角度给甲某分析了该案件，按照《农村土地承包法》第37条规定，土地承包经营权流转，当事人双方应当签订书面合同。但现实中，承包土地流转很少签订书面合同，双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。在这种情况下，一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地，就涉及口头约定该如何认定合法有效的问题等等。如果打官司对甲某来说有很多不利因素，最后劝导甲某不要钻牛角尖，见好就收，先由法律顾问和专职人民调解员做做对方的工作，再做打算，甲某听后表示同意。

 

　　随后司法所工作人员和法律顾问、专职人民调解员一起来到乙某家中，乙某表示7亩多地的承包费，每年一共按2000斤小麦计算，不是甲某说的每亩地400斤小麦，并且在承包期间村里在其承包地的边上栽种了杨树，杨树成才后被甲某卖掉，承包期间树遮阴的损失，应该由甲某承担。通过进一步了解，大家感觉问题看似简单，但如果调成有一定的难度。

 

　　在了解到案件的真实情况和矛盾纠纷争议的焦点后，司法所工作人员和法律顾问、专职人民调解员根据掌握的情况，把双方当事人约到一起，耐心地对双方进行讲解法律依据，分析了有关法律关系和利害后果，劝导双方正确认识问题，妥善解决纠纷，通过动之以情、晓之以理的调解，双方都互让一步，最后使双方当事人心悦诚服的接受了调解意见，并且以合理的价格当场过付了钱款，至此，一场即将激化的矛盾纠纷得以成功化解，双方当事人对司法所工作人员、法律顾问、专职人民调解员的工作表示感谢。（山东省聊城市东阿县司法局陈集司法所）