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山东阳谷县司法局西湖司法所调解一起损害赔偿纠纷

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  新居地板被毁引纠纷人民调解速把矛盾化
  ——山东省阳谷县司法局西湖司法所调解一起损害赔偿纠纷
 
  山东法制传媒网:(洪玉芝 吴慧子)2022年5月某天,山东省聊城市阳谷县西湖镇村民李某欢天喜地进入新居,新居内的一幕却使李某火冒三丈:客厅的地板砖碎了十几块,卫生间马桶也有被人使用过的痕迹。新居的钥匙一直在李某手中,前段时间为方便物业上门安装太阳能,给物业留了把钥匙,现发生这种情况肯定与物业脱不了关系。李女士当即找物业商量解决此事,但双方就地板砖赔偿问题,未能达成一致意见。
 
  李某无奈只好到阳谷县司法局西湖司法所需求帮助。李某认为,自家新买的房子还未入住,客厅地板砖就破损十几块,找人来修,不能保证新修的地板砖与原来一模一样,最好的方式是整个客厅的地板装全部重换。物业认为自己只是损坏了十块地板砖,只需赔付十块地板砖的钱和人工费用。西湖司法所联合调解员在查明事实情况后,结合法律规定,向双方当事人明法释理:对李某的损失,物业公司进行赔偿是应该的,但更换整个客厅地板砖的要求是不合理的,因为《民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。所以物业只需对损坏部分进行赔偿,对未损害的部分不承担责任。
 
  调解员从情理和法理两方面入手,动之以情、晓之以理,经过坚持不懈的努力,双方当事人同意各退一步,最终双方达成了一致调解意见:物业公司一次性支付李某1500元,李某本人再添一部分钱,对新居客厅的地板砖重新铺。
 
  一场民事纠纷及时化解,真正做到小事不出村,大事不出镇,为建设平安西湖、法治西湖贡献了司法行政力量,展现了司法所在维护社会稳定、为人民服务的良好形象。(山东省聊城市阳谷县司法局西湖司法所)